Presentarán una acción judicial para frenar la construcción de una torre de 20 pisos en la calle Lafinur al 3100 que está autorizada por el gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, pese a exceder la altura permitida.
Sin embargo, la queja es que se aprobó a través de una excepción al código vigente acordada con la empresa constructora a cambio de un pago al GCBA a los fines de contribuir al “desarrollo urbano equitativo” de la Ciudad.
Eugenio, un vecino de la torre manifestó en el día de hoy “estaba anunciado como un edificio de 10 pisos, pero luego nos enteramos de que con el convenio urbanístico la altura se duplicaría. Nos preocupa el colapso de servicios como el de las cloacas y de sistemas ya endebles, como el de la electricidad”.
La preocupación de los vecinos tiene que ver con el cambio de altura a través de un acuerdo entre la empresa y la Ciudad por medio del convenio urbanístico, que la Legislatura porteña aprobó en diciembre junto con otros nueve del mismo tenor, la torre de 20 pisos estará ubicada en la calle Lafinur 3126/3150, entre Cabello y Cerviño, en una parcela de 1.590 metros cuadrados.
Este proyecto de edificación con una altura de 60 metros responde a un desarrollo inmobiliario de la empresa constructora Proyecto 43 S.A., constituida en 2019 que preside Martín Lewi.
Por su parte, desde el grupo de vecinos autoconvocados, Eugenio agregó: “No estamos en contra de que se construya, pero sí consideramos que debe construirse de manera razonable, respetando el Código Urbanístico (CUR). Y sumó: “Creemos que puede haber un equilibrio de manera que el desarrollo inmobiliario que plantea el Gobierno de la Ciudad no vaya en detrimento de la calidad de vida”.
Entre otros puntos, el CUR define qué altura pueden tener las construcciones de acuerdo con el lugar de la ciudad donde se encuentran, pero a través de los convenios con empresas el Gobierno porteño suele autorizar excepciones y así superar esa altura.
El convenio urbanístico acordado entre el Gobierno porteño y Proyecto 43 S.A., en su cláusula primera, prevé el pago de una compensación económica por parte de la empresa de una suma de 7.109.227 (siete millones ciento nueve mil doscientos veintisiete) Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), lo que equivale a 6 millones de dólares.
El vecino que vive en el barrio desde que nació continuó destacando las características de la zona: “El barrio todavía conserva su espíritu, en la zona está el Palacio de los Patos y el Museo Evita, por ejemplo. Además, hay tranquilidad, están cerca los bosques de Palermo y se descansa bien por las noches”.
Además, Eugenio contó que el grupo de autoconvocados comenzó con una reunión de ocho personas en un café, y que hoy son más de 30: “Vemos que si no hacemos nada es probable que otras construcciones también se vuelvan excepciones”, y además mencionó otros dos proyectos inmobiliarios que están en curso: uno en la esquina de Cabello y Lafinur, el otro en Cabello y República Árabe Siria.
“Muchos no opinan por desconocimiento, pero en general, cuando se enteran, nos dicen que ojalá no se construya la torre”, comentó Eugenio. En este sentido, los vecinos se reunirán el sábado 28 a las 13 horas en la esquina de Cerviño y Lafinur, con el fin de informar a los demás habitantes del barrio sobre la nueva torre y juntar firmas para apoyar la acción de amparo.
