Según un estudio realizado por Mercado Libre Inmuebles, en noviembre de 2019, algunos barrios de la Ciudad nunca antes mencionados en los rankings de preferidos comenzaron a ser nombrados. Sorpresas en los datos y preocupación entre algunos vecinos. Les contamos los detalles.
Cada barrio de la Ciudad de Buenos Aires tiene su estilo. Los vecinos lo eligen y reeligen según sus preferencias.
Todos sabemos que Caballito y Palermo son los barrios porteños más demandados para comprar un departamento o una casa, debido a la comodidad en el acceso al trasporte público, la seguridad, el nivel de sus vecinos y la cercanía y conexión rápida con el microcentro porteño.
Sin embargo y para sorpresa de muchos en 2019 muchos barrios de la periferia porteña comenzaron a ser solicitados por los costos más bajos. Esto repercutió en el arreglo de los mismos y la accesibilidad que se buscó darle.
Según el reporte de Mercado Libre Inmueble, Goghlan presentó, una variación anual de la demanda del 321% (las búsquedas aumentaron de 1498 en noviembre de 2018 a 6309 en igual mes del año pasado).
Otros de los barrios revelación fue Villa General Mitre que escaló un 137% (de 475 a 1125) y Villa Real, un 107% (de 307 a 634).
En el caso del barrio de Coghlan (el metro cuadrado promedio cotiza a US$2934) desde hace tiempo está en un profundo proceso de transformación que lo incluyó en el listado de áreas de moda de la ciudad de Buenos Aires.
Pero los casos de Villa General Mitre (US$2334/m2) y Villa Real (US$2333/m2) llamaron la atención de los referentes del sector inmobiliario consultados.
Otro barrio que tuvo una variación interanual de la demanda importante es Nueva Pompeya, con un 47% (las búsquedas pasaron de 754 en noviembre de 2018 a 1100 en igual mes del año pasado), seguido de Mataderos (30%), Recoleta (26%), San Cristóbal (25%), Paternal (22%), Villa Lugano (21%), Almagro (20%), Balvanera (16%), Villa Devoto (12%), Villa Crespo (11%), Villa Pueyrredón (10%), Parque Chacabuco (9%), Parque Patricios (9%), San Nicolás (7%), Villa Urquiza (7%), Núñez (1%) y San Telmo (1%).
En tanto, si se toman los números absolutos de demanda, la mayoría de las visitas para comprar un inmueble en noviembre de 2019 fueron para Caballito (Palermo , Recoleta , Amagro ,Belgrano ,VillaUrquiza Balvanera , Villa Crespo y Flores.
