El índice de costos de la construcción en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registró un incremento del 1,4% en enero, acumulando una suba interanual del 52,9%. El alza estuvo impulsada principalmente por el aumento en la mano de obra, que alcanzó el 109% en los últimos doce meses, seguido por los gastos generales y los materiales, con incrementos del 72,7% y 27,3% respectivamente.
El sector de la construcción en la Ciudad continúa atravesando un contexto de presión inflacionaria en los costos, aunque con signos de desaceleración en algunos rubros. Según el último informe del Instituto de Estadística y Censos porteño, el Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad de Buenos Aires (ICCBA) alcanzó los 23.892 puntos en enero, reflejando un incremento del 52,9% en el último año.
La mano de obra lideró las subas con un aumento interanual del 109%, impulsado por las negociaciones paritarias y la recomposición salarial del sector. En tanto, los gastos generales registraron un alza del 72,7%, mientras que los materiales subieron un 27,3%. Este último rubro mostró un incremento más moderado en comparación con otros componentes del índice.
El informe detalla además que algunos ítems específicos de la construcción evidenciaron fuertes aumentos en el último año. Por ejemplo, los trabajos preliminares y excavaciones subieron un 80,8%, mientras que la albañilería se encareció un 65,2%. Asimismo, los costos de yesería y cielorrasos aumentaron un 73%, y los vidrios y cristales tuvieron una suba del 66,8%.
Otros rubros también mostraron variaciones significativas. La instalación de ascensores creció un 55,1%, mientras que la instalación sanitaria experimentó un alza más moderada, con un 20,6% interanual. Por su parte, la instalación eléctrica y de aire acondicionado avanzó un 29,2%. En tanto, la carpintería de aluminio, madera y metal registró un incremento del 40,1%, y las pinturas aumentaron un 66,3%.
Entre los insumos esenciales, las instalaciones de gas se encarecieron un 34,9%, mientras que las instalaciones de prevención de incendios subieron un 40,7%. A su vez, las estructuras portantes, que incluyen materiales clave como hormigón y acero, reflejaron un incremento del 56%.
En cuanto a la variación mensual, el ICCBA subió un 1,4% en enero en comparación con diciembre de 2024. Desglosando por categorías, la mano de obra aumentó un 2,7%, los gastos generales un 1,8% y los materiales apenas un 0,5%. Dentro de los distintos ítems de obra, los trabajos preliminares y excavaciones registraron la mayor suba mensual con un 2,6%, mientras que la instalación sanitaria fue el único rubro que experimentó una leve baja del 0,7%.
El costo salarial en la actividad de la construcción también mostró una evolución significativa, con un incremento mensual del 2,5% y un alza interanual del 108,7%. Este factor estuvo influenciado por la dinámica de las paritarias y la recomposición de los ingresos en el sector. En paralelo, el costo de alquiler de maquinaria y herramientas experimentó un aumento del 50,7% en el último año, con subas de más del 60% en rubros específicos como volquetes y fletes.
Cabe destacar que el ICCBA mide las variaciones en los costos de construcción privada de edificios destinados a viviendas en la Ciudad, basándose en la valorización de cuatro modelos de vivienda representativos. Este índice se estructura en tres capítulos principales: materiales, mano de obra y gastos generales. No se incluyen el valor del terreno, los permisos de construcción ni los costos financieros, por lo que su evolución no está directamente ligada a la fluctuación de los precios de mercado en el sector inmobiliario.
Metodológicamente, el índice toma en cuenta los precios de los insumos a los que acceden las empresas constructoras en la Ciudad, sin incluir el Impuesto al Valor Agregado (IVA) ni la rentabilidad de las firmas del sector. Además, los valores identificados como provisorios pueden estar sujetos a ajustes en función de datos posteriores.
En términos generales, el sector de la construcción en la Ciudad sigue atravesando un escenario de costos elevados, aunque con ciertas señales de desaceleración en algunos rubros. La evolución de los precios en los próximos meses dependerá de múltiples factores, entre ellos la estabilidad macroeconómica, la evolución de los salarios y la disponibilidad de insumos clave en el mercado. En este sentido, el desempeño del sector será un indicador relevante para evaluar el impacto de la inflación y la actividad económica en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
