En diciembre, los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires experimentaron un aumento significativo, según un informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO). Los incrementos, que oscilaron entre el 7,1% y el 23,7%, afectaron principalmente a los monoambientes, departamentos de dos ambientes y tres ambientes. Este fenómeno, además, ha generado preocupación en relación con la accesibilidad a la vivienda en la ciudad.
El CESO reveló que, en comparación con los valores de octubre, los alquileres experimentaron un incremento de 11,1% en los monoambientes, 7,1% en los departamentos de dos ambientes y un considerable 23,7% en los de tres ambientes. Este análisis se realizó bajo el mismo método que en meses anteriores, destacando que los aumentos de diciembre fueron inferiores a los registrados en noviembre, cuando se observaron alzas del 25%, 21,7% y 26,7% en unidades de uno, dos y tres ambientes, respectivamente.
En términos acumulados, el CESO informó que durante los últimos doce meses, los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires mostraron un incremento del 284,6% en los monoambientes, igual porcentaje para las unidades de dos ambientes y un 308,7% para los de tres ambientes. Estos números superan ampliamente la inflación interanual, que hasta noviembre se situó en el 160,9%, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).
“Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 9,2% del costo del precio de oferta de un alquiler”, precisaron desde el CESO, destacando la importancia de considerar estos costos adicionales al evaluar la carga económica para los inquilinos.
En el contexto de esta preocupante escalada de precios, el CESO advirtió sobre las consecuencias para la población de la Ciudad de Buenos Aires. Señalaron que “los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad”. Este panorama evidencia un desafío significativo en términos de accesibilidad a la vivienda en la capital argentina.
El aumento de los alquileres en diciembre, revelado por el CESO, refleja una tendencia preocupante en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con incrementos que varían entre el 7,1% y el 23,7%, la accesibilidad a la vivienda se vuelve cada vez más difícil para gran parte de la población. La acumulación de aumentos en los últimos doce meses, superando ampliamente la inflación, plantea un desafío urgente en términos de políticas habitacionales y regulación del mercado inmobiliario.
